Ta strona używa plików cookie w celu usprawnienia i ułatwienia dostępu do serwisu oraz prowadzenia danych statystycznych. Dalsze korzystanie z tej witryny oznacza akceptację tego stanu rzeczy.
Polityka Prywatności
Jak wyłączyć cookies?   
ROZUMIEM

Projekt domu gotowy czy indywidualny?

  • Napisane przez  .

Wybór działki oraz projektu domu to jedne z najważniejszych decyzji, które prowadzą do budowy wymarzonego domu. Projekt jest podstawą do budowy domu. Przed inwestorem pojawia się decyzja, czy wybrać projekt gotowy, czy na zamówienie, stworzony indywidualnie przez architekta.

Dobry projekt to nie tylko przyjazny wygląd, ale również ograniczone do niezbędnych wydatki poniesione w trakcie budowy, komfort późniejszego mieszkania i niskie koszty eksploatacji podczas użytkowania budynku.

Zarówno projekt gotowy jak i na zamówienie to zbiór plusów i minusów. Warto przyjrzeć się wszystkim aspektom zanim podejmie się decyzję jaki rodzaj projektu wybierze inwestor.

Gotowy projekt domu

Największym atutem gotowego projektu jest jego cena, znacznie niższa niż w przypadku projektu sporządzonego na zamówienie. Jeśli inwestorowi zależy na czasie, tutaj również znajdzie szybkie rozwiązanie, ponieważ wystarczy wybrać jeden z wielu gotowych projektów, które oferują biura projektowe. Warto skorzystać z oferty biura o dobrej renomie, ponieważ tylko wtedy klient ma pewność, że projekt będzie pełny, będzie zawierał wszelkie niezbędne informacje potrzebne do adaptacji projektu, a następnie przejdzie przez urzędnicze wymagania i inwestor spokojnie rozpocznie upragnioną budowę.

Na pewno łatwiejsze jest również oszacowanie kosztów budowy, ponieważ każdy gotowy projekt domu ma już wstępne wyliczenia dotyczące budowy domu. Dzięki temu inwestor przeglądając różne projekty może oszacować przyszłe wydatki i skoncentrować się na projektach, które są bliższe jego założeniom finansowym związanym z budową.

Przed zakupem projektu koniecznie należy sprawdzić jak wygląda Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla danej działki oraz aktualne warunki zabudowy i na tej podstawie dobrać projekt, który wpisze się w wymagania powstałe z urzędu. Każdy projekt, nawet gotowy wymaga adaptacji projektu do działki i warunków zabudowy, dlatego najlepiej wybrać ten najbardziej zbliżony. Ograniczy to znacznie koszty związane z honorarium architekta. Niewielkie zmiany typu przesunięcie usytuowania okien, balkonu, czy tarasu nie pogrążą inwestora finansowo. Gorzej jeśli zmiany dotyczą choćby technologii budowy budynku, czy przesunięcia ścian wewnętrznych.

Jeśli inwestor nie przemyśli wyboru odpowiedniego projektu gotowego to koszty dodatkowe związane z adaptacją do warunków koniecznych mogą być na tyle wysokie, że pokryją się niemal z ceną projektu na zamówienie.

Projekt na indywidualne zamówienie

Gotowy projekt nie jest dla osób, które chcą posiadać dom oryginalny, niepowtarzalny, ponieważ ten sam projekt może zakupić wiele innych osób. Dlatego inwestor, który oczekuje domu skrojonego na miarę swoich potrzeb i oczekiwań powinien zdecydować się na projekt na indywidualne zamówienie.

W tym przypadku ważne, aby wybrać architekta, który ma dobrą opinię, a przede wszystkim potrafi słuchać klienta. Na bazie jest pomysłów, oczekiwań rozrysuje projekt domu marzeń. Następnie podczas wielu wspólnych rozmów dom będzie nabierał realnych kształtów, aż w pełni spełni zamierzenia inwestora.

Architekt jednocześnie dba, aby powstający projekt spełniał wymagania związane z warunkami zabudowy, Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, czy też ukształtowaniem terenu, specyfiką działki.

Jeśli inwestor określi jakim budżetem dysponuje na budowę domu, projektant zaprojektuje budynek, który powinien zmieścić się w określonych kosztach. Dobry architekt pomoże dobrać odpowiednią technologię, rozwiązania, które sprawią, że dom będzie nie tylko estetycznie wyglądał, ale będzie również ekonomiczny w użytkowaniu.

Potrzeba czasu, aby powstał projekt na indywidualne zamówienie. Wiele rozmów, oczekiwań, rozrysowanie każdego pomysłu inwestora powodują, że czas mija. Dlatego z tego rozwiązania korzystają osoby, dla których najważniejszy jest efekt końcowy, a czas oraz cena pełnią rolę drugorzędną.

 

Powrót na górę

Moje konto

Współpracujemy

       https://www.ubezpieczeniemieszkania.pl/

Zostań promotorem

Więcej